+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать муниципальную квартиру без приватизации

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать муниципальную квартиру без приватизации

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству. Долевая собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Единственным владельцем неприватизированного жилья является государство.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Решившись на такую сделку, нужно понимать, что найти подходящий вариант очень непросто. Если уже есть родственники или знакомые с подобным жильем, дело упрощается. Но такое встречается редко. Поэтому в основном придется потрудиться. Поиск может вестись:. Понятно, что риелтор возьмет на себя почти все заботы и объяснит все нюансы.

Однако его услуги стоят недешево. Для таких сделок необязательно проверять юридическую чистоту недвижимости.

Поэтому главная задача специалиста заключается в поиске подходящей квартиры. Но это вполне можно делать и самостоятельно. Вопрос решается в жилищной комиссии при муниципалитете. Если стороны получили разрешение, переходят к обмену. Для этого расторгают действующие договоры и заключают новые. Эти действия необходимо совершить в течение десяти дней со дня обращения.

Если наниматель обратится в агентство недвижимости, ему предложат хитрый вариант, как продать муниципальную квартиру без приватизации. Покупатель сначала ее оформляет в свою собственность. Затем продавец неприватизированной квартиры и покупатель осуществляют между собой обмен.

Таким образом, первоначальный владелец получает деньги за неприватизированную квартиру. Конечно, этот способ сопровождается немалым риском. Продавец в итоге может остаться без жилья и денег. Поэтому на такую сделку можно решаться только в случае, если агентство является по-настоящему надежным.

Для подстраховки каждый шаг нужно документировать: оформлять договоры, где четко указывать все моменты, включая цену, деньги получать под расписку. Лучше всего поможет обойти все скользкие моменты опытный юрист, если привлечь его к сделке. Жильё, расположенное в многоквартирных домах, возведённых до начала девяностых годов, зачастую относится к муниципальной или государственной собственности.

Такое жильё также может быть реализовано даже несмотря на то, что процедура приватизации в отношении него не была завершена. Однако у такой сделки будут свои особенности. Сделки по купле-продаже муниципального жилья являются сложными из-за отсутствия конкретного оформления права собственности на такое жильё у потенциального продавца. Единственным собственником такого жилья является только государство, а потенциальный продавец пользуется жильем на основе договора социального найма.

Если вы хотите узнать, как в году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:. По этой причине заключение таких сделок является очень спорным моментом, так как государство может в любой момент оспорить совершенную процедуру. Однако продать такую квартиру возможно, если в будущем в отношении такой жилплощади можно осуществить процедуру приватизации платной или бесплатной.

Если речь идёт о ведомственном жильё или квартирах и домах, расположенных на территории военных городков и иных закрытых комплексов, отвечающих за безопасность государства, приватизация таких объектов недвижимости будет считаться незаконной в силу действующих в этой сфере норм права и, как результат, невозможно будет также и продать такое жилье. Для реализации муниципального или государственного жилья, не прошедшего процедуру приватизации, продажа возможна только специфическими способами:.

Однако оба варианта сопряжены с большими рисками, так как по своей сути могут нарушить права государства на имеющееся у него имущество. Минимизировать такие риски можно только с помощью тщательной подготовки сделки, в том числе с помощью подготовки необходимых документов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:.

Чаще всего прекращение договора аренды земельного участка происходит в случае нарушения арендодателем или арендатором условий договора. Альфа Банк предлагает очень выгодные условия на покупку квартиры в ипотеку. Подробнее об этом вы узнаете, прочитав нашу статью. В том случае, если все необходимые документы полностью подготовлены, может быть подписан передаточный акт по жилью и переданы денежные средства от покупателя к продавцу. Передача жилья в случае реализации муниципального жилья будет осуществляться не на основании договора купли-продажи, а на основании передаточного акта, в котором фиксируются все условия сделки.

Этот же документ станет основным для возможного заключения договора мены жилья. Продажа муниципального жилья собственно сделкой по купле-продаже может выступать только тогда, когда продавцом выступает государство. В остальных случаях эта сделка будет иметь свои особенности, которые могут серьезно затруднить процедуру реализации такого имущества.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:. Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержимому Меню. Поиск Найти:. Содержание Как происходит обмен? Существующие механизмы продажи Риски при продаже и как их избежать Документы. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как продать муниципальную квартиру без приватизации?

Автор Жилищного кодекса, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников убежден, что власти не пойдут на попятную и продлевать приватизацию еще раз не будут. Кстати, это же относится и к вопросу о расприватизации квартиры. Так, в Ярославле чиновники пошли на откровенное самоуправство. Местное агентство по приватизации жилья известило горожан, что документы от желающих оформить квартиры в собственность будут приниматься лишь до 31 декабря сего года. Какие документы нужны для продажи квартиры?

Продать муниципальную квартиру

Содержание 1 Продажа неприватизированной квартиры: можно ли и как продать муниципальную 1. Имущество можно продать, подарить, сдать во временное пользование, отдать сироте и т. В то время как с муниципальным жильём таких сделок провести нельзя. А всё потому, что данный вид жилплощади не принадлежит полностью проживающим особам.

Решившись на такую сделку, нужно понимать, что найти подходящий вариант очень непросто. Если уже есть родственники или знакомые с подобным жильем, дело упрощается. Но такое встречается редко.

Как продать муниципальную квартиру без приватизации, если официальным владельцем является государство?

По закону, продажа недвижимости после приватизации регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Без приватизации, ее продажа предусматривается нормами Жилищного законодательства. Владелец муниципальной квартиры может оформить скрытую, но вполне законную, сделку купли-продажи жилплощади.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Несмотря на то что программа приватизации в нашей стране работает уже более двадцати лет, еще есть жилье, где недвижимое имущество не передано в частную собственность. В нем можно жить, но продавать, дарить и передавать по наследству не получится. Казалось бы, на этом можно и завершить статью.

Каким образом можно сменить место жительства гражданину, занимающему квартиру по договору социального найма. Начнем с того, что до момента приватизации недвижимости, ее собственником является государство. А лица, проживающие в муниципальной квартире или комнате, обладают лишь правом проживания и пользования.

Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации

Единственным владельцем неприватизированного жилья является государство. Никто из граждан, проживающих в квартире и зарегистрированных в ней, не имеет ни полномочий, ни возможности стать продавцами жилплощади. Никто не может продать чужую собственность. Как известно, в любом правиле есть исключения. В данной ситуации, тоже можно найти вполне законные способы, которые помогут в заключении сделки купли-продажи. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Можно ли продать квартиру, если она не была приватизирована

У меня на работе планируется ежегодное повышение в должности с 1 сентября, в отпуск по БиР мне нужно уйти в конце 21. Поскольку у меня зп больше верхней границы, я ожидаю получить максимальное пособие по БиР в размере 301 тыс. В то же время, для меня очень важно получить запись в трудовую книжку о повышении как можно скорее, чтоб уже начал исчисляться стаж с более высокой должностью - это мне нужно для резюме впоследствии. Я не знаю как это сделать так, чтоб как можно ранее сделать запись в трудовой книжке с более высокой должностью и не потерять положенные мне выплаты.

Документы: заявление, справка-расчет, расшифровка расходов.

Многих интересует вопрос, можно ли продать неприватизированную квартиру. В отношении такого жилья его владелец имеет ограниченные права и.

Как продать неприватизированную квартиру?

Все услуги предоставляются на основе официальных договоров о юридических услугах (кроме бесплатных и платных устных юридических консультаций). Консультации, на которых юрист дает информацию по подробному алгоритму действий или по сбору, составлению документов, оказываются на платной основе.

Наши юристы - опытные профессионалы Санкт-Петербурга. Адвокат, ведущий консультацию - тоже оценивает дело: - какие шансы на выигрыш, - какое время может длиться судебный процесс, - в чем могут скрываться риски дела, - какие возможности для той или иной стратегии есть, - какие документы и факты могут служить доказательством вашей правоты, - какие документы в суде будут играть против вас - все эти факторы важны для оценки дела и все они озвучиваются вам на консультации без утаивания.

Как продать муниципальную квартиру без приватизации

Государственный переворот на Украине сейчас не представляется возможным, поскольку страны Запада настроены на конструктивное взаимодействие с нынешним руководством страны, сказал Федеральному агентству новостей публицист Николай Стариков.

Ранее сообщалось, что новое правительство Украины планирует провести налоговую реформу весной 2020 года. У меня просто замечательные новости.

Для Вашего удобства мы объединили более двух тысяч надежных юридических компаний и опытных частных адвокатов. Незнание законов не освобождает от ответственности.

Если я захочу забрать документынужно ли мне выплачивать компенсацию университету. И если меня отчислит сам университет, то должен ли я компенсировать. Если Вы будете отчислены из магистратуры по любым основаниям, то обязаны будете возместить средства за обучение в ВУЗе на бюджете.

Как я говорил, проконсультироваться можно из любого места, в котором доступен интернет и эта страница ;-).

Если возникла сложная ситуация, связанная с автотранспортом, или просто интересен ответ на непростой вопрос в сфере дорожного, страхового, автомобильного законодательства, то смело пишите вопрос в форму, расположенную на этой странице.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    Коленки бы прикрыла))))))))))))))))

  2. Милан

    да... мне бы такая штуенция не помешала бы)))

  3. presolki

    Весьма полезная штука

  4. grogemtahe

    Замечательно, это очень ценный ответ

  5. neuspotrahy

    Я хотел бы с Вами поговорить, мне есть, что сказать.

  6. Федосий

    Присоединяюсь. Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос.