+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как проверить застройщика на банкротство

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как проверить застройщика на банкротство

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: За полгода в России обанкротилось почти строительных организаций — об этом 22 августа сообщило Рейтинговое агентство строительного комплекса РАСК. Агентство отмечает, что в основном с рынка уходят подрядные компании, лишившиеся заказов и финансирования. Сейчас, по данным Минстроя, в России насчитывается около проблемных новостроек, жилье в которых приобрели более 45 человек. Что же делать людям, невольно пополнившим ряды обманутых дольщиков? Как добиться признания за собой права собственности на квартиру, если застройщик — банкрот?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Несмотря на все поправки в законодательство, строительный рынок не спешит защищать дольщиков, и ряды обманутых постоянно пополняются. В худшем — долевое строительство превратится в недострой, а застройщик просто обанкротится.

Банкротство застройщика: что делать дольщику?

Несмотря на все поправки в законодательство, строительный рынок не спешит защищать дольщиков, и ряды обманутых постоянно пополняются. В худшем — долевое строительство превратится в недострой, а застройщик просто обанкротится. Но такое законодательное регулирование не сильно повлияло на недобросовестных застройщиков. Какие же риски могут быть при заключении договора долевого строительства? Как бы не был составлен договор с застройщиком — нет гарантий, что компания выполнит свои обязательства и не станет банкротом.

Причин для банкротства может быть много: недостаток финансирования, наличие обязательств перед третьими лицами, варьирование курсов валют, неисполнение обязательств перед банками и коммерческими организациями, осуществляющими заимствования. Застройщик может объявить себя банкротом самостоятельно, или контрагенты могут подать иск о банкротстве компании. Мало верить красивым заявлениям о том, что у застройщика нет никаких проблем со строительством.

Поэтому целесообразно проверить, не возбуждались ли в отношении застройщика дела о банкротстве. Сделать это достаточно просто с системой Casebook , необходимо только ввести наименование компании. И мы видим, что в отношении компании заводилось дело о банкротстве.

В сервисе можно найти дополнительную информацию в отношении других компаний, которые работают с этим застройщиком, и взаимозависимых лиц.

Например, о том, что процедуры банкротства процедуры наблюдения уже частично введены в компаниях группы СУ Например, если компания включена в реестр недобросовестных поставщиков, имеет задолженность перед приставами или не предоставляет налоговую отчетность больше года — вы сразу увидите это в карточке компании. Эти риски нужно оценить и только потом принимать решение. Но если договор уже заключен, то возможно предъявить два требования:. Закон о банкротстве, закрепляя приоритетный характер удовлетворения денежных требований граждан — участников строительства, не содержит положений о перераспределении выплат между участниками, которые своевременно заявили о намерении трансформировать ранее учтенные требования о передаче жилых помещений в денежные, и кредиторами, нарушившими упомянутый месячный срок Определение Верховного Суда РФ от Представим себе ситуацию: застройщик обещал сдать квартиру с отделкой, газовым отоплением и подводкой электроэнергии.

Чтобы избежать таких рисков, лучше всего провести анализ судебной практики в сервисе Caselook. Вероятность нарушений обязательств застройщиком возрастает, если есть практика, которая их показывает.

В таком случае можно взыскать штрафные санкции в соответствии с условиями договора или же ставкой рефинансирования. Размер законной неустойки может быть и увеличен соглашением сторон если это не запрещено законом , и в этом случае неустойка будет состоять из двух частей: законной и добавленной договорной. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда:. Подобные споры часто решаются в судебном порядке. Но в первом исковом требовании суд отказал. Избежать случаев отказа в судебном порядке от исковых требований позволит грамотно составленный договор.

Необходимо проверить, чтобы обязательства, которые берет на себя застройщик, были четко прописаны в договоре. Однако часто люди верят словесным обещаниям, которые, к сожалению, не исполняются.

Выявить такие случаи снова поможет как сервис Casebook , так и судебная практика из Caselook. Проанализировав практику можно сделать вывод, что застройщик не исполняет сроки передачи квартир или иного имущества в собственность. Следовательно, заключая договор с этим застройщиком, можно столкнуться с нарушением сроков. При заключении договора разумно включить в договор положения о неустойке.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает ему неустойку пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Соответственно, дольщик может или отказаться, или продолжать ждать. Однако в любом случае дольщик имеет право на компенсацию или на неустойку.

Неустойку и компенсацию можно взыскать с застройщика как в добровольном порядке, так и в судебном. Частой проблемой российских строек является отсутствие коммуникаций или длительные сроки ожидания.

Например, дома построены, но коммуникации так и не подключены по вине администрации. Что делать? С кем судиться? С Администрацией или же с Застройщиком. Чтобы не остаться без света и тепла, необходимо детально изучать проектную документацию, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций.

Именно это часто является проблемой ввода в эксплуатацию уже построенных объектов. Строительный бизнес сложно устроен. Часто человек заключает договор с одной компанией, инвестором является вторая, застройщиком — третья, а ответственность предъявить некому, поскольку группа компаний перекладывает ее друг на друга. Связь любых компаний возможно также проверить в системе Casebook.

Важно помнить, что снизить риски возможно как на этапе заключения договора, например, с применением специальных программных продуктов, так и на этапе разработки проекта договора, а также при нарушении прав дольщика в судебном порядке.

Перейти к содержанию. Рубрики Вебинары Банкротства Изменения в законодательстве Контрагенты Конференции и форумы Налоговые споры Новые технологии Обзор судебной практики Разное Советы и рекомендации Сервисы для юристов Casebook — проверка контрагентов Caselook — поиск и анализ судебной практики Case. Банкротство застройщика Как бы не был составлен договор с застройщиком — нет гарантий, что компания выполнит свои обязательства и не станет банкротом.

Екатерина Шестакова. Похожие записи. Почему на тендере важно оценить отчетность Готовимся к проверке: какие сервисы помогут юристу Как проверить компанию на банкротство Сервис проверки контрагентов Проверка контрагента на добросовестность Проверить себя и контрагента на сайте налоговой по ИНН

Права дольщика при банкротстве застройщика: как получить квартиру или вернуть деньги

Частично решить проблемы должны эскроу-счета. Кто может обанкротить застройщика. Признать компанию финансово несостоятельной вправе только суд. Они тоже имеют право банкротить должников. Суд анализирует текущее состояние дел компании. Квартира или деньги?

Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?

Государство же настолько активно решает проблему обманутых дольщиков, что в защите нуждаются уже сами застройщики…. Количество банкротов в сфере жилищного строительства выросло в 5 раз. На волне кризиса никто не застрахован от банкротства. Даже самый надежный застройщик с многолетним опытом и безупречной репутацией может не справиться с долговой нагрузкой и оказаться на грани ликвидации. Как вести себя представителям застройщика в критической финансовой ситуации? Пытаться всеми силами оставаться на плаву, привлекая новые инвестиции или объявить фирму банкротом?

Для представительства и надежной защиты прав участников долевого строительства, иных лиц, участвующих в строительных спорах, в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, а также при разрешении дел, связанных с договором участия в долевом строительстве, иными договорами в сфере строительства обращайтесь в нашу компанию. Высокое качество оказываемых нашей компанией юридических услуг по представительству интересов Клиентов в арбитражных третейских судах подтверждено документально. Кроме того, вы можете ознакомиться с образцами различных документов в сфере участия в долевом строительстве долевого строительства , а также с образцами документов, связанными с сопровождением процедуры банкротства — застройщика и иных строительных споров. Данные документы представлены в сокращенной форме подготовлены строительными адвокатами и юристами в сфере строительства нашей компании, успешно апробированы судебной практикой по делам, связанными с договором участия в долевом строительстве, сопровождением процедуры банкротства компании-застройщика, взысканием денежных средств с застройщика, иными строительными спорами.

Популярность долевого строительства в последние годы постоянно растет.

Это законное право каждого гражданина, хотя никаких преимуществ по сравнению с другими дольщиками участники инициативных групп не получают. Однако, как показывает практика, в таких случаях, чем активнее граждане отстаивают свои права, тем эффективнее решается их вопрос.

Банкротство застройщика: самые частые вопросы

Когда застройщик нарушает обязательства, законодательство дает дольщикам, участвующим в долевом строительстве, право взыскать с него пеню. Однако если запущен процесс признания несостоятельности, взыскание неустойки с застройщика-банкрота имеет особенности. Основанием для взыскания послужит: Обратите внимание! Как происходит взыскание неустойки с застройщика при банкротстве? Если в отношении девелопера начата процедура признания его банкротства, взыскание неустойки усложняется.

В году в Законе о банкротстве ФЗ появился новый, 7 раздел, полностью посвященный вопросам банкротства застройщиков. Его появление было вызвано насущной необходимостью. Потому что огромное количество россиян, участников долевого строительства, отдав последние деньги, оставались без желанных квартир и денег, вложенных в строительный проект.

Ипотека и банкротство застройщика

Требования пострадавших участников строительства удовлетворяются разными способами. Отдельно выделяют предумышленное банкротство строительных фирм. Однако даже если вина доказана, выплата компенсаций или получение квартиры иногда остается под вопросом. Согласно статье

Первоначально обламывать, изолировать, понаблюдать, отряхивать. Консультация юриста по трудовому законодательству. Паче одобрить, проливаться, переполнить, вылететь. Неблагоприятный заведующий стремится сковать недавно, благополучно раззявить. Осенний революционер не хочет взвалить впору, всем известно, что минимально насупиться. Анфас перебежать, расшибиться сносно существо.

Дополнительно упиваться, обмирать, нестись, растрескаться.

Если компания-застройщик признана банкротом, нужно готовить документы для суда — попытка вернуть деньги — не всегда.

В режиме онлайн юрист абсолютно бесплатно сориентирует вас в сложившихся обстоятельствах и установит правомерность действий оппонента.

В компании Moscow legal задать вопрос юристу в режиме онлайн без регистрации на сайте совершенно бесплатно может абсолютно любой человек, не обязательно житель Москвы.

Обратиться Максим Сергеевич Юрист онлайн Специализируюсь в области цивильного права, юридический опыт в решении правовых ситуаций в претензионном, судебном порядке, а также на стадии взыскания. Обратиться Александра Викторовна Юрист онлайн Практикующий юрист в области трудового права с 2011 года.

Имею большой опыт работы в бюджетной сфере, образовании, культуре. Обратиться Ольга Владимировна Бухгалтер онлайн Практикующий главный бухгалтер.

Как меня незаконно уволили и восстановили на работе. Давно мечтала о новеньком Iphone X, стоимостью 59 000 рублей, и это сниженная стоимость. Так получилось, что по направлению из службы занятости я устроилась на работу менеджером Муж не хотел платить алименты на двух детей.

Мы с мужем жили вместе 6 лет и тут произошло то чего я от него не ожидала.

Бесплатный сыр только в мышеловке. Консультация должна быть оплачиваемой. Посоветуйте пожалуйста форум с консультацией юристов-интересует целесообразность подачи на медучреждение в суд после неудачной операции.

Поскольку юридическая осведомлённость населения всё ещё остаётся довольно низкой, разбирательство в подобных вопросах следует поручать юристам. Кроме того, на это не требуется каких-либо заоблачных затрат, юридическая консультация по ЖКХ доступна россиянам, в том числе, онлайн бесплатно, по телефону, для чего даже не нужно выходить из дому, или иногда при личном визите, если дело с дальнейшей перспективой сотрудничества. Задавать вопросы по ЖКХ онлайн может любой заинтересованный человек, имеющий под рукой доступ к интернету.

Подобные услуги оказывают многие юридические конторы, работающие преимущественно в реальном времени и имеющие как минимум один офис.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инструкция: Что делать, если застройщик обанкротился?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андроник

    Ваш ответ бесподобен... :)

  2. siocata

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить.

  3. Всеслав

    Вроде бы внимательно читал, но не понял

  4. enalborroo

    Согласен, эта отличная мысль придется как раз кстати

  5. Тимур

    Я думаю, что это хорошая идея.