+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли делать кухню над жилой комнатой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли делать кухню над жилой комнатой

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Это необходимо знать, прежде чем приступать к созданию проекта или эскиза вашей будущей преображенной квартиры. Не допускается размещение санузла туалета, ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к новому. Доброго времени суток, уважаемые форумчане, предлагаю переразобраться в поставленной теме а именно, перенос электро- и сантехнического оборудования в жилую комнату, создание там кухни-столовой, а на месте кухни - комнаты или кабинета, как угодно.

Перенос кухни в двух- и более комнатной квартире

В данной статье будут рассмотрены особенности переноса кухни в двух и более комнатной квартире. Однокомнатные квартиры не будут рассматриваться в данной статье, в целом там все очень похоже, но есть свои нюансы которые достойны описания в отдельной статье на нашем сайте. Как и при любом переносе - перемещение кухни сопряжено рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Крайне сложное мероприятие. В последнее время данный вариант не встречался. Очень много ограничений которые, как правило, не дают возможности это сделать.

Все ограничения перечислять не будем, этой теме лучше посвятим в будущем отдельную статью на сайте. Поэтому в данной статье далее говорим только о кухни с электрической плитой. Регламентирован запрет п.

Выдержка: В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над кухней. Согласование такой перепланировки произвести невозможно. Данная перепланировка влечет за собой ухудшение их жилищных условий. По существующему законодательству минимальная площадь общей жилой комнаты которую в быту принято называть залом или гостиной в однокомнатной квартире 14 кв.

В двухкомнатной 16, оставшаяся же комната в двухкомнатной квартире может быть 9 кв. Так вот, если мы перенесем кухню, допустим, в комнату которая 16 кв. И получается, что у нас теперь однокомнатная квартира с площадью жилой комнаты 9 кв.

Балкон или лоджия это "холодные помещения" и организация в них кухонь запрещена. По этому пункту вероятно все понятно, но есть одна оговорка - в случае наличия в семье инвалида-колясочника, выход из санузла может приходиться непосредственно в кухню. Это логично, так как над нами уже нет ванн и санузлов. Согласование такой перепланировки возможно. Перенести кухню можно практически в любое место квартиры, так как основное ограничение, это запрещение переноса кухонь в жилые комнаты, так как при таком варианте наша кухня будет находиться над жилой комнатой соседей снизу.

Однако в данном случае соседей снизу нет, внизу нежилые помещения поэтому кухню можно разместить и на месте жилой комнаты. То что теперь над нашей кухней будет жилая комната соседей сверху, роли не играет, это не запрещено. Необходимо также понимать — перенос кухни неизбежно сопряжен с затрагиванием, и как следствие - частичным переносом инженерных коммуникаций стояков канализации, вентканала, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения , что обязывает к соблюдению - действующих норм и правил проектирования система вентиляции должна быть проведена от вновь образованной кухни — к проектной, спроектирован естественный уклон отвода стояка канализации и т.

Дополнительно: Вернемся к теме газифицированных кухонь. Зачастую собственники квартир задают вопрос: а что если мы заменим газовую плиту на электрическую? Однозначного ответа на данный вопрос нет, здесь также есть множество нюансов, и основной из них две:. Однозначного толкования нет, но можно выделить общую тенденцию. Как правило, замене газовой плиты на электрическую придают значение в том случае, когда квартира находится в доме, не обеспеченном достаточной электрической мощностью.

К этой категории можно отнести практически все многоквартирные дома кроме явных новостроек. То есть это все хрущевки, а также все старые типовые панельные, кирпичные и блочные жилые здания второй половины прошлого века, и, в несколько меньшей степени, новые панельные дома, построенные после х годов.

В те времена, когда строились упомянутые типы домов, электросеть была рассчитана на минимальное количество электроприборов обычно суммарная мощность не превышала 1,,5 кВт на квартиру.

Например в середине ХХ века, на квартиру выделялось всего несколько розеток 2 на комнату, 1 на кухню и 1 на ванную , соответственно вся проводка от щитка была рассчитана с учетом работы только этих розеток. В наше время, количество бытовых приборов возросло в несколько раз, и кроме того, многие из них имеют повышенное энергопотребление стиральные и посудомоечные машины, кондиционеры, бойлеры и т. Соответственно, старая проводка может не выдерживать нагрузок. Но даже если заменить ее, то это не исправит положение в целом, поскольку распределительные щитки остаются старыми, и при пиковой нагрузке сгорит не проводка в квартире, а распределительный щиток, ведь мощность, выделенная на квартиру остается прежней.

Поэтому возникает сложность, на квартиру и так априори не хватает электрических мощностей, а мы еще дополнительно присоединяем в сеть такой мощный электроприбор как электроплита. Для того, чтобы квартира считалась не газифицированной, необходимо что бы газ не просто был заглушен, а в квартире "в принципе" не было газовой трубы. То есть газовая труба была выведена из квартиры на улицу и шла по наружной стены дома мимо вашей квартиры.

А это, может потребовать работа по газу у соседей, на что не все соседи согласятся, особенное если у них на кухне выполнен хороший ремонт. Однозначного пути по решению данных вопросов нет. Каждый объект в данном случае индивидуален и рассматривается "по месту".

Стоит отметить, что иногда собственники задаются и обратной целью: переносом жилой комнаты в кухню. Сразу же нужно сказать о том, что данный вид перепланировок имеет ряд необходимых условий:. Для того чтобы узаконить подобную перепланировку, необходимо чтобы она попадала в список потенциально согласуемых, то бишь соответствовала всем строительно-санитарным нормам и постановлениям правительства. Если эти требования будут соблюдены, то узаконить перемещение кухни вполне возможно и процесс согласования практически не будет отличаться от перепланировки только планируемой, но потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения.

Подробнее о том как узаконить нелегальное перемещение кухни читайте в этой статье. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Обобщим факторы, имеющие значение при переносе кухни в двух- и более комнатной квартире. Площадь коридора либо иных нежилых помещений , если кухню перемещают в коридор или допустим кладовую.

Ниже - тезисно описан ряд условий, при которых перенос кухни по тем или иным причинам либо запрещен, либо крайне сложен. Согласование перемещения газифицированных кухонь в жилую комнату. Перемещение расширение кухни под ванну или санузел, квартиры сверху. Выдержка: В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над кухней Перенос кухни в жилую комнату, либо в помещение, расположенное над жилой комнатой соседей снизу.

Согласование перепланировки переноса кухни в жилую комнату, если в одной оставшейся жилой комнате площадь менее 14 кв. Перенос кухни на балкон или лоджию. Перепланировка с переносом кухни в таком варианте, что после его реализации получится, что выход из уборной будет приходиться непосредственно в кухню.

Рассмотрим теперь варианты при которых перенос кухни может быть осуществлен : Перенести кухню можно в зону ванных комнат и санузлов на последнем этаже Это логично, так как над нами уже нет ванн и санузлов. Перенос кухни в квартире расположенной на первом этаже либо выше, но при условии что ниже расположены нежилые помещения. Перенос кухни в коридор Кухню можно перенести в коридор при соблюдении нескольких условий: наличия 5 кв. Подробнее о кухнях-нишах в статье по ссылке.

Потенциально, согласование такой перепланировки возможно. Об инженерии при переносе кухонь: Необходимо также понимать — перенос кухни неизбежно сопряжен с затрагиванием, и как следствие - частичным переносом инженерных коммуникаций стояков канализации, вентканала, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения , что обязывает к соблюдению - действующих норм и правил проектирования система вентиляции должна быть проведена от вновь образованной кухни — к проектной, спроектирован естественный уклон отвода стояка канализации и т.

Однозначного ответа на данный вопрос нет, здесь также есть множество нюансов, и основной из них две: 1. Вопрос решается выделением дополнительной электромощности от Мосэнерго. Перенос жилой комнаты в кухню Стоит отметить, что иногда собственники задаются и обратной целью: переносом жилой комнаты в кухню. Сразу же нужно сказать о том, что данный вид перепланировок имеет ряд необходимых условий: Перенос жилой комнаты в кухню возможен только при достаточной площади кухни.

Если она составляет меньше 9 квадратных метров, то перенос не представляется возможным. Большая жилая комната должна иметь площадь не менее 16 квадратных метров. Под кухней и над ней не должно находиться жилых комнат.

Как узаконить нелегальную перепланировку с переносом кухни в многокомнатной квартире? У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Екатерина Как понять границу кухни в квартире студии. Добрый день. Застройщик продает квартиру - студию без стены разделяющий кухню и комнату. Могу ли я эту стены возвести сама с Артур Перепланировка угловой двушки в доме серии Иа. Добрый день! Есть идея выжать максимум из угловой двушки серии Иа путем переноса кухни а именно мойки и плиты на место X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Основные запреты при перепланировках

Изменение назначения помещений в результате перепланировки квартиры. Отказ в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде из-за изменения назначения помещения. Сохранение в переоборудованном виде - отказ так как объединены кухня и комната, из чего следует, что единая кухня располагается над жилым помещением, что недопустимо. Размещение над жилыми комнатами уборной, ванной душевой и кухни не допускается. Свои требования заявитель мотивировал тем, что ему на основании договора участия в долевом строительстве на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью Заявитель, как собственник осуществил перепланировку и переустройство, принадлежащей ему квартиры, а именно: демонтированы не несущие перегородки между прихожей, туалетом, кухней, жилой комнатой, жилой комнатой, ванной и подсобным помещением, так же теплоизолирующая стена с оконно-балконной дверью между кухней и балконом и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что уменьшило площадь прихожей, увеличило площадь жилой комнаты, образовало кухню-столовую, совмещенный санузел, демонтирована теплоизолирующая стена с оконно-балконной дверью между жил.

Кухня над жилой комнатой

Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем servas00 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Кухня над жилой комнатой Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем servas00 ,

Ограничений по размещению других влажных зон - кухонь и постирочных - нет. Данное заключение было сделано на основе СНиП , п. Кто может прокомментировать данный вопрос по существу и аргументированно? Почему об этом нигде не было слышно? Почему у нас в Самаре местечковые "ответственные работники" утверждают обратное? И, наконец, верно ли данное заключение "ИВД", или есть другие нормы, запрещающие размещение кухни над жилой зоной? В новостройке, которую мы приобрели, такое размещение имеет место быть.

Четыре года назад приобрели квартиру в строящемся доме.

Квартира в многоквартирном доме не может иметь свободную планировку. Посмотрите в документы, которые у вас есть на квартиру.

Можно ли сделать кухню над жилой комнатой

Пообщаемся на грустную тему — что можно и что нельзя при перепланировке квартир. Почему тема грустная, это я думаю, понято всем. Как жаль, что практически всегда при перепланировке, то что нам хочется сделать, сильно отличается оттого, что можно. Значит, кто-то сказал нам как можно, а все остальное автоматически стало нельзя.

В данной статье будут рассмотрены особенности переноса кухни в двух и более комнатной квартире. Однокомнатные квартиры не будут рассматриваться в данной статье, в целом там все очень похоже, но есть свои нюансы которые достойны описания в отдельной статье на нашем сайте. Как и при любом переносе - перемещение кухни сопряжено рядом особенностей, которые необходимо учитывать.

Главное «нельзя» в перепланировке квартир

Многие считают, что оформление перепланировки — это ненужная бюрократическая процедура, которую выполнять необязательно. Ведь можно сэкономить, выполняя ремонтные работы без разрешения и нанимая непрофессионалов, особенно собственникам приватизированной недвижимости. Даже те, кто собираются заняться регистрацией, не знают, как узаконить перепланировку в году. Данные в прессе показывают, что незаконные действия приводят к обрушениям несущих конструкций и авариям. При занятии обустройством квартиры большинство владельцев не знают, что разрешается, а что запрещается. В результате чего могут возникнуть осложнения в виде штрафных санкций и решения о возврате к исходному состоянию.

Кухня над жилой зоной: ОКАЗЫВАЕТСЯ МОЖНО!

Недостаточная информация затрудняет решение, способствует возникновению неточностей при анализе представленной информации. Задать вопрос можно в чате. Это новый способ получения правовой поддержки. Разговор доступен днем и ночью.

Если он объединил кухню с соседней комнатой, где кухонное оборудование И опять таки, как можно быть законной кухня или саунзел над спальней? Не знаю, на потолке можно гидроизоляцию сделать?.

Кухня над жилой комнатой - законно ли это?

Таким образом продолжительность рабочей недели руководителя кружка сократилась с 18 часов до 36. Хотелось бы увидеть своими глазами документ на основании которого ставка руководителя кружка должна была быть не 18 часов а 40 и следовательно сократилась. Есть версия, что 36 часов это 1,5 ставки при 24 часах в неделю, но документов опять же не найти. Должен ли был работать руководитель детского коллектива 40 часов или это касалось только взрослых, тоже не понятно.

Снова о переносе кухни в жилую комнату (длинно)

Речь может идти о случаях, носящих уникальный характер, а также типовых ситуациях, в решении которых поможет юрист. Вы сможете оценить пути развития сложившейся ситуации и предпринять конкретные шаги для правильного решения вашей проблемы.

Крепкие с виду парни и девушки иногда болеют и даже умирают. Это происходит постоянно в России и по всему миру. Простые люди не знают, какие воспалительные процессы чаще вс. В МЧС назвали самые защищенные от пожаров дома в России Самыми защищенными от пожаров домами являются современные многоэтажки.

От его ясности будет зависеть и текст предоставленной консультации. Итак, чтобы пообщаться с адвокатом по поводу своей проблемы, необходимо зайти на сайт sud-isk. Там появится специальная форма, в которую следует ввести свой вопрос.

Для решения текущих проблем Для обращения в контролирующий орган Для принятия решений Посмотрите короткий ролик. Ваш вопрос получат все консультанты В2В. Вы, как заказчик, самостоятельно устанавливаете стоимость консультации.

Любым удобным способом - Visa, MasterCard, Privat24, через банк.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расширение кухни на жилую площадь
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. osopit

    Авторитетная точка зрения

  2. Ефросиния

    Пост заказан нашим правительством :)

  3. Аникей

    Читаю и чувствую себя как дома. Спасибо создателям за хороший ресурс!

  4. Ядвига

    Сколько угодно.

  5. Дарья

    Какой занимательный ответ