+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

При обмене квартиры какие документы нужны

ЗАДАТЬ ВОПРОС

При обмене квартиры какие документы нужны

Договор мены является распространенной формой юридических сделок с недвижимостью. В обмене участвуют два предмета мены и два собственника, квартиры могут быть равноценными по цене или возможна доплата за разницу метража и других преимуществ. Муниципальное жилье возможно сменить только по договору мены, когда разрешение приходится получать у юридического собственника. Пакет необходимых данных бывает стандартным и расширенным в особых случаях. Например, проживание в квартире детей или недееспособных граждан потребует согласования с органом опеки и попечительства. Сложности могут возникнуть, если речь идет об обмене доли квартиры, когда предварительно необходимо выделить часть имущества, и оформить документ на собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданское право , Жилищное право Оставить комментарий Просмотров. Причиной совершения обмена чаще всего служит желание человека либо обзавестись более комфортными условиями жизни, либо вместе с экономной квартирой получить доход от данной сделки.

Договор мены квартир

Данная процедура позволяет сторонам поменяться объектами недвижимости равной стоимости, либо заменить менее дорогое жильё на более дорогое с доплатой. Читайте на нашем сайте о том, как разменять двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, как обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также жилье, купленное по ипотеке.

Какие документы нужны для обмена квартиры на квартиру? В каждом конкретном случае набор бумаг отличается. Наличие в апартаментах несовершеннолетних детей или недееспособных родственников, существование брачного контракта между владеющими имуществом супругами и иные нюансы приводят к необходимости сбора дополнительных сведений. По этой причине самостоятельно решить вопрос подготовки пакета документов достаточно проблематично.

Желательно обратиться за помощью к юристам или сотрудникам риэлтерских агентств. При обращении в агентство недвижимости важно предварительно изучить информацию о существующих компаниях и их репутации для исключения вероятности попадания на мошенников.

О том, как обменять комнату на дом в деревне , или старое жилье на новостройку , а также об особенностях иногороднего и принудительного бартера, вы можете узнать из наших статей. Если стороны принимают решение делать обмен квартир самостоятельно , то для получения информации о необходимых на каждом этапе документах нужно обратиться в следующие инстанции: в БТИ для получения кадастрового паспорта , в ЕИРЦ для получения выписок о составе семьи, об отсутствии задолженности , в отдел опеки и попечительства при необходимости.

Узнайте на нашем сайте об особенностях бартера приватизированного и муниципального жилья, а также о порядке заключения договора мены с доплатой. Какие документы нужны при обмене апартаментов? Для оформления сделки потребуются следующие данные:. Исключением является недвижимость, полученная по договору дарения, по завещанию, приватизированная до вступления в брак. Брачный контракт. Контракт, заключенный между супругами, может определять единоличное право собственности одного из супругов на собственность.

Генеральная доверенность. Интересы участвующего в сделке по бартеру гражданина может представлять законный представитель, действующий на основании заверенной нотариально генеральной доверенности. Дополнительные сведения. В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные специфические документы, которые определяются в индивидуальном порядке во время подготовки сделки. Все бумаги подаются в оригинале с приложением копий.

Полный пакет бумаг по сделке, подается в Федеральную регистрационную службу , вместе с заявлением установленного образца. В данной организации регистрируется право владения новым жильем и выдается соответствующее свидетельство. Таким образом, обмен квартиры — это сложная процедура , для осуществления которой требуется подготовить большой пакет документов. После сбора необходимых сведений и соблюдения установленных законом сроков сделка успешно заканчивается получением свидетельства собственника нового объекта недвижимости.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Добрый день. У меня с бабушкой две квартиры по долям в равном соотношении. Здравствуйте Роман! Если я правильно понимаю Вы хотите обменяться долями в квартире, чтобы каждый имел по квартире полностью.

Проще всего Вам сделать договор мены. Если вы с бабушкой являйтесь не единственными собственниками, то вы обязаны оповестить других собственников. Если Вы сами не можете оформить договор мены, обратитесь к юристам или к риэлтерам.

По идее, такие вопросы призван разрешать, например, договор мены, прописанный в ГК РФ. Но раз вы не сильны в юриспруденции, правильнее всего обратиться к специализирующимся юристам или в юридическую консультацию для грамотного составления договора. Если обмен между родственниками, обязательно ли брать справки об отсутствии задолженностей из налоговой и выписку с лисцевого счета по коммуналке?

Тот факт, что стороны договора мены являются родственниками, согласно закона не является обстоятельством, осовбождающим от выполнения условий заключения таких сделок в области бартера недвижимым жилым имуществом. Здравствуйте, Татьяна.

Это обязательно при любом обмене, вне зависимости от родственных отношений участников сделки, так как происходит смена владельца недвижимости. Мой брат инвалид 2 группы живет в общежитии на 2 этаже, по состоянию здоровья хочется 2 этаж поменять на 1 вэтом же общежитии. Что нужно сделать? Здравствуйте, Иосиф. Ему необходимо обратиться в администрацию и написать заявление. Законом установлено, что жилые помещения для инвалидов должны быть предоставлены с учётом их состояния здоровья и возможностей.

Иосиф, Ваш брат должен написать заявление о замене жилого помещения на 2-этаже, на такое же на первом этаже на имя администрации в ведении которой находиться данное общежитие.. Я хочу обменять 1 к. Подскажите есть ли какой риск, и или лучше сначала продать свою, а затем купить другую? Софья, здравствуйте. Риски те же самые при бартере, как и при купле- продаже.

Все дело в правильно собранных и составленных документах. Если вы не уверены в своих силах, то обратитесь в риэлторские компании. Обратитесь в агенство недвижимости с положительной репутацией. Они помогут вам решить этот вопрос, избежав рисков и обмана. Я хочу обменяться со своим сыном квартирами но не знаю как и куда обратиться и какие надо бумаги,мое жилье приватизировано, а сын еще выплачивает за приватизацию, возможен ли обмен?

Для бартера квартирами необходим договор мены. А чтобы его заключить необходимо право собственности. Пока сын не приватизирует жилье, ни о каком бартере жилплощадью речь идти не может. Обмен апартаментами возможен только тогда, когда являются частной собственностью и право обоих хозяев зарегистрировано в Росреестре. Для этого вам нужно заключить с сыном договор мены, для его заключения потребуются правоустанавливающие документы на жилье.

Тарас, здравствуйте. Да, вы имеете полное право обменять на другое жилье данную недвижимость при соблюдении ряда условий плюс разрешение органов опеки, если дите несовершеннолетнее. Тарас, да такое возможно. Вам нужно оформить договор мены, где будут указаны доли детей, но, чтобы они были не меньше предыдущего. Органы опеки обычно дают согласие, так как здесь усматривается улучшение жилищных условий.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Квартира Аренда квартиры Документы для аренды Договор аренды квартиры Приложение к договору Сдача квартиры Документы при сдаче Договор при сдаче Квартирант Съем квартиры Документы при съеме Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка Приложение Социальный найм Договор соцнайма Выписка Выписка ребенка из квартиры Выписка ребенка при разводе родителей Порядок выписки ребенка Порядок выписки Выписка из муниципальной квартиры Выселение Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры Кадастр Кадастровая стоимость Как и где узнать?

Кадастровый номер Как и где узнать? Кадастровый паспорт Порядок получения Кадастровый учет Технический паспорт Получение документа Обмен Варианты размена квартиры Договор мены Порядок обмена квартиры Размен муниципальной квартиры Перепланировка Документы для перепланировки квартиры Порядок согласования перепланировки квартиры Приватизация Вопросы приватизации Документы для оформления приватизации Приватизация доли квартиры Приватизация муниципальной квартиры Процедура оформления Прописка Временная Документы для оформления Порядок оформления Ответственность Постоянная Документы для регистрации по месту жительства Места регистрации гражданина Регистрация в квартире Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства Регистрация иностранных граждан Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания Регистрация несовершеннолетних детей Где, куда и с кем прописать ребенка?

Главная Жилищное право Недвижимость Квартира Обмен. Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру. Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки. Популярным вариантом решения жилищного вопроса является размен квартиры. Для оформления сделки необходимо собрать пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Агентство недвижимости заключает договор на предоставление услуг по поиску подходящих апартаментов, сбору и подготовке пакета бумаг и заключению договора между сторонами. Ответственность за юридическую чистоту сделки ложится на организацию. Наличие свидетельства о разводе не отменяет необходимости получения согласия бывшего супруга на обмен апартаментов, если жилье изначально приобреталось во время брака.

Срок регистрации имущества обычно составляет не более 10 дней. В момент подачи сведений гражданину выдается расписка, в которой указывается дата получения свидетельства собственника.

Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Иосиф Кондратьев.

Софья Афанасьева. Венера Соколова. Тарас Щербаков. Здравствуйте, апартаменты куплены под капитал, можно ли обменять их на частный дом? Новое в разделе. Нестандартная процедура: обмен квартиры на машину. Можно ли менять недвижимость на автомобиль? Варианты обмена однокомнатной квартиры: на трехкомнатную с доплатой, двухкомнатную или на две квартиры 2.

Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками? Можно ли обменять квартиру на земельный участок или дачу? Легко и быстро: порядок обмена квартиры на комнату с доплатой 3.

Обмен квартир

Договор мены подписывают для того, чтобы передать одну квартиру в собственность в обмен на иную квартиру. Кто-то из сторон этой сделки при этом признается покупателем и обязуется принять объект недвижимости, а другая сторона признается продавцом, который обязан это жилье передать ему. Договор обмена квартир является договором гражданско-правового характера, которому присущ ряд признаков, которые позволяют договор мены отличить от прочих гражданских обязательств. Договор мены квартиры выступает возмездным договором, который наличием встречного предоставления отличается от прочих возмездных гражданских договоров. В данном случае товар, то есть квартира, непосредственно передающаяся по договору, предоставляется исключительно в качестве обмена на иной товар. Стоит отметить, что договор обмена квартиры содержит важное условие впрочем, как и любой другой жилой недвижимости, которая принадлежит организациям или гражданам на правах собственности — это сохранение полного списка лиц, приобретающих право пользования меняемой квартирой. При отсутствии закрепления такого условия в договоре, данный документ не будет признан заключенным, тем самым оформление права собственности не произойдет.

Аналитика и публикации:

В соответствии с нормой статьи Гражданского кодекса Украины по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар квартиру в обмен на другой товар другую квартиру. Но в практике обмена жилыми помещениями существуют случаи, когда проводится обмен квартир, которые не являются частной собственностью, а такими квартирами пользуются на основании договора найма, заключенного между нанимателями и жилищно-эксплуатационной конторой. При этом основанием для вселения в такую квартиру является ордер. Как уже было отмечено, мена жилого помещения регулируется нормами Гражданского кодекса Украины, в частности, статьями , При этом к договору мены применяются общие положения о купле — продаже жилья. Так, нормы Правил применяются исключительно к обмену жилых помещений в домах государственного и общественного жилого фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: мфц обмен квартир

Очень часто люди обращаются к нотариусу с такими вопросами:. Договор мены по своей сути представляет собой два объединенных договора купли-продажи, в которых продавец одного обмениваемого объекта одновременно выступает покупателем другого обмениваемого объекта. К договору мены применяются те же правила, что и для договора купли-продажи, в том числе и по налогообложению. Договор мены обмена квартиры на дом на другую квартиру в наше время уже не такое распространенное явление, как раньше, однако в некоторых ситуациях договор мены является более целесообразным, нежели, к примеру, договор купли продажи или дарения. Оформление договора мены обойдется дешевле, чем оформление двух договоров купли-продажи.

Как пояснили в юридических конторах, процедура оформления сделки по обмену жилья мало чем отличается от оформления других сделок с недвижимостью купля-продажа, дарение. Итак, для того чтобы обменять свое жилье, сначала нужно найти подходящий вариант обмена.

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства.

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

Данная процедура позволяет сторонам поменяться объектами недвижимости равной стоимости, либо заменить менее дорогое жильё на более дорогое с доплатой. Читайте на нашем сайте о том, как разменять двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, как обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также жилье, купленное по ипотеке. Какие документы нужны для обмена квартиры на квартиру? В каждом конкретном случае набор бумаг отличается. Наличие в апартаментах несовершеннолетних детей или недееспособных родственников, существование брачного контракта между владеющими имуществом супругами и иные нюансы приводят к необходимости сбора дополнительных сведений.

Для обмена муниципальных квартир и квартир , находящихся в собственности, нужны разные документы , Дима НО учтите что варианты размена должны быть тоже из фонда соц. Также привлекайте свидетелей которые даут показания о том что жить вмсете невозможно, что брат например плохо

документы для обмена квартиры

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации контролем в отношениях между предпринимателями кто выдает водительские права? Только посредством фиктивного брака, и то не факт что отдадут деньги, скорее вывезут в сарай в Тульскую область. Не лучше, а это единственно возможный вариант, если действовать по закону. Неприватизированная квартира принадлежит государству Можно- ли приватизировать квартиру , которая была дана по социальному найму.

Что нужно знать при обмене жилья

Возможно ли обязать это должностное лицо произвести зачёт периода обучения в мореходной школе в выслугу лет. Имею ли я право на применение районного коэффициента к пенсии если прослужил 12 лет 3 месяца в Читинской обл.

Уволился в 2002 году, календарная выслуга 22 года. Хабаровске, контрактная служба с 2006 г по н. Сколько составит пенсия если место назначения пенсии г.

Какие документы нужны для обмена однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной Внимание! При отсутствии Свидетельства (допустим, квартира.

Звоните для консультации

Иногда сделки купли-продажи машины сопровождаются внесением аванса. Покупатель передает продавцу денежные средства для частичной оплаты авто, при этом стороны заключают между собой соответствующее соглашение.

По закону аванс не является обеспечением сделки, поэтому соглашение можно расторгнуть в любой момент.

Какие нужны документы для обмена квартиры на квартиру

Принес отношение командиру на майорскую должность в другой воинской части тоже в Санкт-Петербурге. Отношение находится без рассмотрения вот уже 5 месяцев. Кадровики поясняют, что командир его не подписывает. Правомерны ли действия командира в данном случае.

Без передачи клиентского номера оператору бесплатная консультация юриста по телефону не проводится. После направления юристу вопроса он должен будет дать профессиональный совет. Порой требуется время для поиска необходимой актуальной информации в законодательстве. По окончании клиент получает план для дальнейших действий.

Давайте оценим все преимущества такого обслуживания. Рассмотрим наиболее значимые преимущества взаимодействия: Отсутствие платы за услуги. Первая консультация специалиста предоставляется бесплатно.

Уже за дальнейшее участи юриста в деле клиента составление исков, жалоб, представление в суде, сбор документов придется платить.

В чем суть данного сайта. Из названия понятно, что данный сайт создан для юридических консультаций граждан онлайн, то есть гражданин может задать вопрос на сайте и получить ответ на. Интерфейс у сайта удобный, простой в использовании, не нужно быть программистом, чтобы понять в каком разделе нужно задать вопрос или найти информацию.

Вопросов, которые ждут ответ, очень много, их тысячи, ни на одном другом сайте я не видела такого изобилия вопросов.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. falutes

    Я надеюсь завтра будет...

  2. Авдей

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать.

  3. Трифон

    Вы попали в самую точку. Мне нравится эта мысль, я полностью с Вами согласен.

  4. Елизар

    Не жалею, что потратил пару минут на чтение. Пишите почаще, еще непременно зайду почитать что-то новенькое.